Appartement à vendre, 21m², Annecy

Description

NOUVEAU à ANNECY Studio haut de gamme - 21,13 m² - 1er étage Investissement locatif premium au coeur d'Annecy Prix total : 165 000 euros Ce studio optimisé de 21,13 m² est une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un produit sécurisé, rentable et facile à louer, dans l'un des secteurs les plus attractifs d'Annecy. Les points forts du bien : - Agencement parfaitement optimisé, avec cuisine équipée - Salle d'eau moderne aux finitions soignées - Petite copropriété de 4 lots entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Pourquoi investir ? - Emplacement central très recherché - Forte demande locative (jeunes actifs, étudiants..) - Produit rare sur le marché annécien - Idéal LMNP avec charges maîtrisées Mise en location immédiate possible (option mobilier) Investissement locatif - Forte demande locative Loyer estimé : 750 euros / mois soit 9 000 euros / an Rentabilité nette estimée : 4.55% Charges de copropriété estimées : ˜ 650 euros / an Taxe foncière estimée : ˜ 550 euros / an En bref : - Petite surface très recherchée - Idéal location meublée - Marché locatif tendu à Annecy