Appartement à vendre, 300m², La Seyne-sur-Mer

Description

Immeuble 300 m² La Seyne-sur-Mer IMMEUBLE A VENDRE - LA SEYNE SUR MER - CHATEAUBANNE Au coeur d'un secteur recherché de La Seyne-sur-Mer entre le quartier de Chateaubanne et à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cet immeuble composé de 10 lots avec rentabilité immédiate, des établissements scolaires, des commerces et des principaux axes autoroutiers, Cet ensemble immobilier développe environ 300 m2 habitables et se compose de 5 appartements, répartis entre 3 T3 et 2 T4, aux surfaces confortables allant de 55 à 70 m2. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur avec terrasse et balcon, offrant un confort particulièrement recherché par les locataires. Le rez-de-chaussée profite quant à lui d'un agréable jardin privatif sans vis à vis. Côté stationnement, chaque appartement dispose de son garage privatif, un véritable atout dans ce secteur. Rafraichissement à prévoir sur les parties communes. - 5 appartements entièrement indépendants- 5 garages privatifs- Chauffage individuel au gaz- Double vitrage- Grandes terrasses et balcons pour chaque logement- Jardin privatif en rez-de-chaussée- Exposition Nord, Sud L'immeuble génère aujourd'hui environ 41 700 EUR de revenus locatifs annuels hors charges, offrant une belle rentabilité Des travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser davantage la valeur patrimoniale de l'ensemble et d'envisager une amélioration progressive des revenus locatifs. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien constitue une excellente opportunité d'acquérir un patrimoine solide, déjà productif de revenus et offrant de belles perspectives d'évolution. Vous trouverez à proximité immédiate du de l'immeuble, les commerces, écoles, axes principaux facilement accessibles, centre-ville, transports en commun... Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de le zéro.six/quarante.huit/trente.six/zéro.sept/soixante.cinq! Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 900 € et 9 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).