Maison à vendre, 205m², Civrac-de-Blaye

Description

Ancien corps de ferme en pierre de taille et moellon situé sur la commune de Civrac-De-Blaye, proche de Bordeaux, à 3 kilomètres des tout-premiers commerces et 2,5 km des écoles. La rénovation récente, décennale en court, confère à cette maison familiale de 205 m2 un confort aux dernières normes. Le charme de l’ancien et le confort du contemporain à deux pas de la ville mais au vert. Une maison lumineuse de 6/7 pièces, sans aucun vis-à-vis avec 22'431 mètres carrés de terrain arboré, en partie clôturé, incluant un petit bois, un étang et un puits. - Au Rdc vous trouverez une entrée ouvrant sur un grand salon-séjour-salle-à-manger lumineux, traversant, avec plafond cathédral et un Wc indépendant. Une cuisine équipée, séparée et ouverte, dotée d’une cheminée et d'une entrée indépendante. Une suite parentale avec entrée indépendante, permettant d'envisager une location, avec sa salle d’eau et Wc . Les fenêtres, porte-fenêtres double vitrages, volets roulants électriques et isolants font partie de la grande rénovation réalisée incluant combles, murs, toiture. Grange couverte et ouverte avec atelier fermé. - À l’étage vous accédez, par une passerelle-mezzanine menant à un dégagement-couloir, à une salle de bain et 3 chambres avec volets bois ainsi qu’un cellier. - Technique : Chauffage central gaz de ville (Chaudière gaz récente). Fosse toutes eaux aux normes. Fibre Internet. Tous les travaux ont leurs factures qui seront à votre disposition avec les diagnostics lors de la visite. Possibilité agrandissement. Mitoyenne sur le mur le plus court (4 mètres) : sans nuisance aucune. - Extérieur : Accueil de vos équidés, canidés et autres animaux, petits et grands. Parking (Multi-places), deux entrées à chaque extrémité de la propriété, petites dépendances, poulailler, potager, verger, deux espaces détente, espace terrasse et étang. Possibilité d’installer une piscine près de la maison. Petit sous-bois et espace arboré. Un puits avec sa pompe. Création possible de chalets (si animaux) tipis, cabane en bois, etc. Possibilité chambre d’hôtes et location-fermage mais également implantation de votre projet agricole. Maison à haut potentiel à l’intérieur comme à l’extérieur. Si le terrain vous semble trop grand, nous pouvons le diviser pour vous permettre de garder uniquement la partie qui vous est utile. Des photos complémentaires sont à votre disposition sur demande. N'hésitez pas à nous téléphoner. Prix : 335 000 € Net vendeur Ceci est une vente entre particuliers, notre transaction sera évidemment encadrée par un notaire mais si vous préférez être accompagné par une agence, qu’à cela ne tienne, notre maison est également en vente en agence. Comptez la rémunération de leur travail en supplément, naturellement