Appartement à vendre, 81m², Montreuil-Juigné

Description

Situé à Montreuil-Juigné, au rez-de-chaussée d'une copropriété construite en 2001, venez découvrir cet agréable appartement de type 3, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel, confortable et ouvert sur l'extérieur. Ses principaux atouts: - DPE C - Rez-de-chaussée - Jardin privatif - Terrasse exposée Ouest - 2 chambres - Cuisine aménagée et équipée - Cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie - Buanderie - Pièce de vie lumineuse - Deux accès directs à la terrasse: baie vitrée et porte vitrée - Cabanon de jardin - Robinet d'eau extérieur - Place de parking privative - Agencement fonctionnel - Emplacement recherché Dès l'entrée, vous disposez d'un placard de rangement, pratique au quotidien. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Grâce à sa baie vitrée et sa porte vitrée, la pièce de vie bénéficie de deux accès directs à la terrasse, permettant de profiter pleinement de la lumière et de prolonger agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine donne également accès à une buanderie, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin privatif et d'une terrasse exposée Ouest, idéals pour aménager un espace repas, un coin détente ou simplement profiter des beaux jours. Le jardin dispose également d'un cabanon de rangement ainsi que d'un robinet d'eau extérieur, des équipements pratiques pour l'entretien et les différents usages extérieurs. Une place de parking privative complète ce bien. UN DPE C: UN VÉRITABLE ATOUT Dans le contexte actuel, la performance énergétique constitue un critère important dans un projet immobilier. Avec son DPE classé C, cet appartement bénéficie d'une performance énergétique intéressante, offrant un bon compromis entre confort et maîtrise des consommations. EN RÉSUMÉ Un appartement lumineux et parfaitement fonctionnel, bénéficiant du confort d'un rez-de-chaussée, d'un jardin privatif, d'une terrasse, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un parking privatif et d'un DPE C. Un bien idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel! Réf. 1328M (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1.00 euros. Anne-Marie TENAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:ANGERS.