Appartement à vendre, 68m², Grenoble

Description

T3 69 m² | 6e étage | Vue dégagée | Grands Boulevards | Ascenseur Brussiaud Conseil Immobilier & David Teixeira vous présentent en exclusivité Grenoble ? Grands Boulevards À découvrir, agréable T3 d'environ 69 m² situé au 6e étage avec ascenseur, au coeur d'un secteur particulièrement pratique de Grenoble. Son étage élevé lui permet de profiter d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, avec une véritable sensation d'espace au quotidien. L'appartement propose un agencement fonctionnel et sans perte de place : Une entrée avec rangements Un séjour confortable et lumineux Une cuisine indépendante équipée Deux chambres Une salle de bains Un WC indépendant L'ensemble est en très bon état général et permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Les points forts Environ 69 m² 6e étage sur 8 avec ascenseur Belle luminosité Vue dégagée Deux vraies chambres Cuisine indépendante équipée Chauffage collectif par le sol Appartement en très bon état Cave en annexe Un emplacement particulièrement pratique Vous profitez ici d'un quotidien facilité par la proximité immédiate de nombreux services : tramway, bus, commerces, écoles et toutes les commodités des Grands Boulevards. Un secteur central permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Grenoble et les principaux axes de déplacement. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un bien à mettre en location, cet appartement offre une combinaison intéressante entre emplacement, surface, étage et état général. Pour un investisseur, le bien présente également une rentabilité brute estimée autour de 6 %, avec un logement non soumis à l'encadrement des loyers. Un T3 lumineux, fonctionnel et sans travaux, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie grenobloise. Je suis disponible pour vous présenter le bien et organiser une visite. Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460.00 euros. David TEIXEIRA DE ABREU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 200 483 - Grenoble.