Maison à vendre, 179m², Saint-Pair-sur-Mer

Description

À moins de 15 minutes à pied de la plage, du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2008, située dans un environnement résidentiel calme et recherché. D'une surface habitable de 179,86 m², elle offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : • Vaste hall d'entrée, • Salon-séjour lumineux exposé plein sud, • Cuisine indépendante équipée, • Chambre avec salle d'eau privative et WC, • WC indépendant, • Buanderie/cellier avec accès direct au double garage. À l'étage : • 4 chambres, • Dressing, • Salle de bains avec double vasque, • Salle d'eau, • WC indépendant, • Grenier. La maison bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud ainsi que d'un léger aperçu mer depuis l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 883 m², offrant un cadre agréable et préservé. Deux places de stationnement complètent le double garage carrelé de 37 m². Performance énergétique remarquable : • DPE C () • Consommation énergétique : 66 kWhEP/m²/an • Émissions de CO₂ : 12 kg/m²/an Les atouts : ✓ Construction de 2008 ✓ 5 chambres dont une au rez-de-chaussée ✓ Double garage de 37 m² ✓ Terrain de 883 m² ✓ Exposition plein sud ✓ Quartier calme ✓ Commerces, écoles et plage accessibles à pied ✓ Faible consommation énergétique La consommation annuelle est estimée entre 950 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Taxes Foncières 2026 : 1 796 € Maison parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur la côte Granvillaise. Pour plus de renseignements, contactez-nous par courriel.