Appartement à vendre, 107m², Reims

Description

Appartement 5 pièces 107 m² Au bord du Canal et des Promenades (secteur Canal / Vesle / Manege / Gare), dans une résidence de standing de 2023, Au 4e et dernier étage avec ascenseur, appartement de Type 5 de 107.20 m2 habitables comprenant : une entrée avec rangements, un double séjour de plus de 44 m2, un espace cuisine à aménager, deux chambres avec salle d'eau et Wc (13 m2 et 14.30 m2), une troisième chambre de 11.40 m2, une troisième salle d'eau indépendante avec Wc. Grande terrasse accessible depuis chaque pièce de l'appartement : le tout exposé Sud-Ouest et sur une surface totale de 113.70 m2 ! Vue dégagée sur le canal, sur le stade et sans vis-à-vis. Huisseries aluminium avec centralisation des volets motorisés. Grand box double sécurisé avec porte sectionnelle individuelle motorisée (et pré-installation pour véhicules rechargeables). Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (via pompe à chaleur) et climatisation réversible. Copropriété de 14 lots principaux. Charges de copropriété : 2 900 euros / an. Taxe foncière : 1 003 euros / an. Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de Reims. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet [Url masquée pour votre sécurité]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 107 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 467 € et 631 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)