Maison à vendre, 73m², Esbarres

Description

? Bien : Maison 3 pièces — 180 m² (73 m² en carrez pour le moment ) Lieu : Esbarres (proche Saint-Jean-de-Losne / Saint-Usage) Terrain : 2 225 m², arbres fruitiers, cabanon 15 m², double accès Proximité : 35 min Dijon / Beaune / à 5 min des commerces/services de Saint-Jean-de-Losne ⭐ Points forts Calme - Charme authentique : pierres apparentes, poutres bois. Très grand potentiel d’extension intérieure. Jardin 2000 m2 ? Composition du bien ? Rez-de-chaussée Partie habitable dès aujourd’hui : Entrée Salon-séjour de 40 m² avec insert bois Cuisine ouverte Accès direct au grand jardin sans vis-à-vis Partie à aménager (66 m²) : Grand plateau libre à configurer à votre guise Structure prévue : entrée / couloir → chambre ou bureau, WC, salle d’eau/bain, buanderie Accès direct au garage attenant ou pièce a vivre Garage ou pièce a vivre : 35 m² ( possibilité d aménager cette pièces en habitation) ?️ Étage Partie habitable dès aujourd’hui : Palier 2 chambres : 16 m² et 15 m² Salle d’eau avec WC Partie à aménager (69 m² au sol) : Vaste plateau entièrement libre, accessible depuis le palier 4 velux déjà posés — belle luminosité ? Extérieur Jardin de 2 225 m² Cabanon de 15 m² Cour pour stationner plusieurs véhicules Double accès possible en fond de parcelle ? Atouts & équipements Huisseries aluminium double vitrage — volets roulants motorisés Fibre optique disponible Chauffage bois au rez-de-chaussée, électrique à l’étage Charme ancien préservé : pierres et poutres apparentes ⚠️ Travaux à prévoir Finir la rénovation Assainissement individuel : fosse septique à remettre aux normes Aménagement des plateaux libres (RDC 66 m² + étage 69 m²) selon votre projet