Maison à vendre, 155m², Le Pian-Médoc

Description

Maison de type Landaise 155 m2 sur terrain de 931 m2 Située dans un environnement calme et recherché du Pian-Médoc, à proximité immédiate des commerces et des services du centre ville mais également de la zone commerciale "Leclerc", cette charmante maison landaise de 155 m² habitables saura séduire les amateurs de volumes généreux et de luminosité. Édifiée sur une parcelle de 931 m², elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie traversante de 40 m² baignée de lumière et avec une belle hauteur sous plafond, agrémentée d'une cheminée avec insert parfaitement fonctionnelle. La grande cuisine familiale de 26 m² constitue un véritable espace de convivialité. La maison dispose de trois belles chambres aux dimensions confortables, dont une au rdc et une autre avec accès direct à un balcon. Vous profiterez également d'une salle de bains, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un autre WC indépendant. À l'étage, un grand palier offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace détente ou salle de jeux. Un espace sous pente complète cet endroit et pourra accueillir un couchage d'appoint ou un coin lecture. Les prestations techniques sont particulièrement soignées : climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, double vitrage, raccordement à la fibre optique, assainissement individuel entretenu, toiture refaite en 2021, chauffe-eau à panneaux solaires (ce qui permet une réelle économie d'électricité), baignoire balneo. Le rez-de-chaussée a récemment bénéficié d'un rafraîchissement complet avec peinture de l'ensemble des murs et vitrification des authentiques carreaux de Gironde. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage avec rochelle permettant un important espace de stockage supplémentaire, d'une buanderie, d'un cellier, d'une cave pour vos bouteilles de vin, ainsi que d'une agréable terrasse en bois donnant sur le jardin piscinable. Une maison familiale chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de toutes les commodités. DPE C GES A Prix 458 000 Euros. N'hésitez pas si vous souhaitez des photos supplémentaires.