Maison à vendre, 143m², Hyères

Description

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, au calme, sans travaux, idéalement située entre le centre-ville et les plages ? Découvrez cette superbe maison de 143 m² (mitoyenne) construite en 2008, nichée au cœur du très recherché Parc de la Luquette, une résidence privée, sécurisée et verdoyante offrant un cadre de vie privilégié. Les atouts de cette maison • 143 m² habitables sur 3 niveaux • 4 grandes chambres • 1 espace bureau indépendant • Grande pièce de vie de près de 40 m² avec plafond cathédrale • Cuisine ouverte entièrement équipée • 2 salles d'eau + 1 salle de bains • 3 WC • 2 grandes terrasses couvertes • 2 jardinets à l'avant et à l'arrière • Garage fermé + place de parking privative • Climatisation réversible dans toutes les chambres et le séjour • Aucuns travaux à prévoir Un intérieur pensé pour le confort Après un agréable jardinet d'accueil, l'entrée dispose d'un vestiaire ainsi que de toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique pièce de vie de près de 40 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond de type cathédrale, créant une impression d'espace particulièrement appréciable. La cuisine ouverte, entièrement équipée (four à chaleur tournante, micro-ondes, plaques à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur), offre de nombreux rangements et communique avec une buanderie fonctionnelle permettant d'accueillir lave-linge, sèche-linge, congélateur et espaces de stockage. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 13 m², orientée Est, sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'une vue dominante sur une superbe pinède. Un store permet d'en profiter pleinement durant les beaux jours. Un espace pour les parents À l'étage, un espace entièrement dédié aux parents • une chambre d'environ 15 m² avec grande penderie, • un bureau de près de 7 m² idéal pour le télétravail (raccordement fibre compatible Free 10G EPON 8 Gbit) • une salle d'eau avec WC. Un espace nuit idéal pour la famille Le niveau inférieur accueille trois belles chambres de plus de 15 m², toutes équipées de grandes penderies. L'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un puits de lumière apportant fraîcheur naturelle et luminosité complètent cet étage donnant directement sur un second jardinet. Toute la maison est entièrement carrelée et équipée de moustiquaires sur la majorité des ouvertures. Une résidence recherchée Le Parc de la Luquette est l'une des résidences privées les plus appréciées de Hyères pour son calme, sa sécurité et son environnement arboré. L'accès est réservé aux seuls résidents grâce à un portail sécurisé. Une situation idéale • Gare SNCF accessible en moins de 10 minutes à pied • Arrêts de bus (lignes 29 et 39) au pied de la résidence • Centre-ville de Hyères en moins de 10 minutes • Toulon en environ 25 minutes en train • Aéroport à quelques kilomètres seulement, rapidement accessible sans nuisances sonores • Commerces de proximité accessibles à pied • Grandes surfaces (Leclerc, Auchan, Intermarché, Grand Frais...) à quelques minutes en voiture • Plage de l'Almanarre et littoral rapidement accessibles, également en transports en commun Un emplacement rare permettant de profiter pleinement de la ville tout en vivant dans un environnement particulièrement paisible. Stationnement La maison dispose : • d'un garage fermé avec ouverture télécommandée et nombreux rangements, • d'une place de stationnement privative située à proximité immédiate. Charges • Taxe foncière 2025 : 3 261 € • Charges de copropriété : 122 € par trimestre Le véritable coup de cœur Cette maison réunit des qualités rarement réunies : de beaux volumes, quatre véritables chambres, une suite parentale, une vue dégagée, un environnement exceptionnel, une résidence sécurisée, des prestations de qualité et une localisation idéale entre le centre-ville, les plages, la gare et l'aéroport. Aucuns travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.