Appartement à vendre, 77m², Saint-Laurent-du-Var

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Laurent-du-Var Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 77 m² pour un prix de 477 000 euros. Ce logement moderne est implanté dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. La surface utile de 85 m² permet une organisation fluide des espaces, incluant un séjour et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Chaque chambre bénéficie d'un espace optimisé pour un confort quotidien. Le logement se trouve au quatrième étage d'un immeuble récent, construit en 2026. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et un indice GES également en A, attestant d'une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques assurent un confort thermique optimal tout en limitant les consommations énergétiques. Un balcon de 25 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Ce balcon constitue un prolongement naturel du séjour, idéal pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et stable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents, assurant un confort complet tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .