Appartement à vendre, 23m², Leucate

Description

Appartement front de mer de 2 pièces de 23 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, à Port Leucate. Il est complété d'un balcon de 8m², exposé plein sud avec vue sur la mer, chaine des montagnes pyrénéennes et le Mont Canigou, ainsi que d'une place de parking fermée de 13m² en sous-sol. Cet appartement comprend un séjour/cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain attenante et un WC indépendant. L'appartement est idéalement situé aux pieds de la plage, à proximité du ponton, avec un chemin de balade et de vélo longeant la mer sur des kilomètres. Adresse : 95 passage de la sagne, 11370 Leucate (Port Leucate) - Idéal pour investissement locatif saisonnier et résidence secondaire - Bon état général - Immeuble très bien entretenu - Accès PMR (seule la douche est surélevée) - Cuisine équipée et ouverte - 1 place de parking fermée et un parking public toujours libre à moins d'1 min à pieds - Soumis au statut de copropriété (aucune procédure en cours), 2 lots / 241 lots - Commerces et restaurant à proximité Chauffage électrique individuel. Classe énergie D - Classe climat B. Charges de copropriété annuelles : 1.032 € (2026) Charge de la taxe foncière : 700 € (2025) AGENCES S'ABSTENIR