Maison à vendre, NaNm², Ménerbes

Description

Notre agence Immobilière du Luberon à Ménerbes spécialisée dans la vente de propriétés de prestige a sélectionné pour vous cette Bastide entièrement restaurée à vendre à Ménerbes au coeur d'une oliveraie. UNE BASTIDE D’EXCEPTION AU CŒUR DU TRIANGLE D’OR DU LUBERON L’élégance intemporelle se conjugue à l’art de vivre Provençal Articulé autour d’une magnifique bastide du XVIIIe siècle entièrement restaurée, cette demeure réunit d’élégants espaces de réception, six suites, un espace bien-être ainsi que de vastes lieux de vie ouverts sur l’extérieur. Établi au cœur de 7,65 hectares de jardins et de parc paysager soigneusement entretenus, le domaine comprend également un logement de gardien, une piscine, un pool house, une oliveraie ainsi que de nombreuses terrasses conçues pour la détente et la réception. DOMAINE Domaine provençal historique XVIII siècle Entièrement restauré 2008 Situation Menerbes – Luberon - Provence Terrain 7,65 hectares RESIDENCES Surface habitable totale environ 762 m² Demeure principale environ 708 m² Logement de gardien environ 54 m² CARACTÉRISTIQUES Chambres 7 Salles de bains 6 Espace bien-être Hammam et bain de balnéothérapie Ascenseur Piscine 18 x 6 m Jardins paysagers et terrasses Triple garage et parking privatif Oliveraie (environ 1 000 oliviers) Domaine privé et sécurisé COMPOSITION DU DOMAINE Nichée au cœur de 7,5 hectares de parc et de jardins soigneusement aménagés, La Bastide incarne tout le charme intemporel et l’élégance d’une grande propriété provençale. Le domaine comprend une remarquable bastide de 708 m² ainsi qu’un appartement indépendant de 54 m², actuellement aménagé en logement de gardien, offrant une surface habitable totale d’environ 762 m². De vastes espaces de réception, six suites, un espace bien-être et de généreux lieux de vie se déploient harmonieusement sur trois niveaux desservis par un ascenseur. Entourée d’arbres centenaires, de jardins paysagers et de terrasses ombragées, la propriété dispose également d’une piscine de 18 × 6 mètres, d’un pool house et de superbes espaces extérieurs dédiés à la détente et à la réception, dans un esprit de douceur de vivre typiquement provençale. SITUATION Un cadre d’exception Situé entre Ménerbes et Oppède, au cœur du Parc naturel régional du Luberon, La Bastide jouit d’un cadre d’exception au milieu des vignobles, des oliveraies et des villages emblématiques de la Provence. Une propriété rare qui conjugue authenticité, quiétude et proximité des plus belles destinations provençales. Destination Temps de trajet Ménerbes 5 min Coustellet 7 min L’Isle-sur-la-Sorgue 20 min Gare TGV Avignon 50 min Gare TGV Aix-en-Provence 1 h Aeroport Marseille-Provence 1 h Aeroport Nice Côte d’Azur 2 h 30 Cassis (bord de mer) 1 h 40 ART DE VIVRE À La Bastide la vie s’écoule au rythme de la Provence. Marchés provençaux à Ménerbes, Coustellet ou L’Isle-sur-la-Sorgue, déjeuners sous l’ombre bienfaisante des platanes centenaires, domaines viticoles réputés, tables renommées et villages perchés emblématiques : tout est à portée de main. Des vignobles et champs de lavande du Luberon aux richesses culturelles d’Avignon et d’Aix-en-Provence, la région offre un art de vivre exceptionnel en toute saison. Un lieu où authenticité, élégance et douceur de vivre provençale se conjuguent avec naturel. LA BASTIDE Magnifiquement restaurée, cette bastide du XVIIIe siècle déploie environ 708 m² de surface habitable sur trois niveaux. De vastes espaces de réception, six suites, un espace bien-être et des prestations de grand confort s’y intègrent harmonieusement, dans le respect de l’authenticité provençale du lieu. Pensée pour la vie de famille comme pour la réception, la Bastide conjugue volumes généreux, intimité et confort, tout en préservant le caractère et l’âme de cette demeure historique. REZ-DE-CHAUSSÉE Un vaste salon avec cheminée, ouvert sur les jardins. Une élégante salle à manger avec accès direct à la terrasse couverte. Une cuisine voûtée de caractère, complétée par une arrière-cuisine et une cave à vin traditionnelle. Une pièce indépendante pouvant accueillir une chambre d’amis, un bureau ou un espace de travail. Un espace bien-être comprenant un hammam et un bain de balnéothérapie. Deux toilettes invitées, une buanderie, des espaces de rangement ainsi qu’un accès direct au garage double. PREMIÈRE ÉTAGE Quatre vastes suites, chacune avec sa salle de bains privative. Un agréable salon familial / salon télévision. Un espace bureau ainsi que de généreux espaces de circulation. DEUXIÈME ÉTAGE Deux vastes suites supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains. Des espaces de rangement et des locaux techniques viennent compléter cet étage. ART DE VIVRE EN PLEIN AIR À La Bastide, l’art de vivre se prolonge naturellement à l’extérieur à travers une succession de terrasses et d’espaces de réception conçus aussi bien pour la détente que pour les moments de convivialité. Attenante à la salle à manger, une terrasse couverte constitue le cadre idéal pour de longs déjeuners d’été, tandis qu’une agréable terrasse-salon, ouverte sur les jardins, invite au calme et à la contemplation. Les espaces extérieurs comprennent également une salle à manger d’été ombragée sous une treille traditionnelle, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs salons extérieurs intimistes harmonieusement répartis à travers le domaine. PISCINE & MAISON DE PISCINE Véritable point d’orgue des espaces extérieurs, la piscine chauffée de 18 × 6 mètres s’intègre harmonieusement au cœur des jardins. Entourée de terrasses ombragées et préservée de tout vis-à-vis, elle offre un cadre privilégié avec de magnifiques vues sur la campagne provençale environnante. JARDINS & DOMAINE Déployée au cœur de 7,65 hectares de parc et de jardins soigneusement aménagés, La Bastide est entourée d’arbres centenaires, de jardins fleuris et d’une oliveraie d’environ 1 000 oliviers. Une charmante cour intérieure, d’élégantes terrasses et de nombreux espaces extérieurs aménagés composent un cadre privilégié, propice à la détente, à la réception et à l’art de vivre provençal. Une alliance rare entre beauté naturelle, intimité et élégance intemporelle. APPARTEMENT INDÉPENDANT & DÉPENDANCES DU DOMAINE Un appartement indépendant d’environ 54 m², disposant d’un accès privatif et d’un agréable espace extérieur. L’appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte et espace repas, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Polyvalent et confortable, il peut accueillir du personnel, des invités ou être utilisé comme logement indépendant. Le domaine bénéficie par ailleurs de garages fermés, d’importantes capacités de stationnement et de l’ensemble des équipements techniques assurant l’exploitation et l’entretien des bâtiments, des jardins et de la piscine.