Maison à vendre, 141m², Goetzenbruck

Description

!!! Exclusivité PBHimmo !!! À découvrir : cette vaste et accueillante maison familiale de 141,49 m², comprenant 5 chambres, située sur un terrain de 16,92 ares (maison et jardin sur 7,42 ares + 9,50 ares de forêt). Proche de toutes commodités : écoles (maternelle, primaire, collège) et commerces (banque, boulangerie, tabac/presse, restaurant, traiteur, coiffeurs, chocolatier/pâtissier, etc.). Parfaitement desservie, à seulement 10 minutes de la gare de Wingen-sur-Moder, 10 minutes de Bitche, 20 minutes d'Ingwiller, 20 minutes de Diemeringen et 1 heure de Strasbourg. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon, un séjour, une salle à manger avec accès à une véranda offrant une vue panoramique sur la forêt, une cuisine équipée et une chambre/bureau. À ce niveau, un double garage avec portes motorisées et un cellier. À l'étage : un palier menant à 4 grandes chambres (dont une avec point d'eau) et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol : un troisième garage, une cave, un atelier avec accès au jardin, une buanderie/chaufferie avec Wc, et une pièce de stockage. Au-dessus des garages : une salle de sport/bureau et deux greniers aménageables. Un beau jardin, un abri de jardin et deux places de stationnement complètent ce bien. Chauffage au fioul (chaudière Viessmann à condensation). Les atouts de cette maison : spacieuse et familiale, récemment rénovée, électricité refaite à neuf, 5 grandes chambres, bel extérieur, proche des commodités, grenier aménageable, possibilité de créer facilement une grande salle de bain supplémentaire. Classe énergie : E indice 234 kwh/m²/an climat : E indice 65 kg CO2/m²/an. Conso théorique estimée entre 2 560 € et 3 510 €/an indice 2021. Prix : 156 900 € (Honoraires agence à charge vendeur). Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention ! Pour plus d'informations et/ou programmer une visite contactez-moi : Isabelle Ruch (Ei) au O6 73 77 8O 47 / agent commercial local basé sur Goetzenbruck, pour le réseau national PBHimmo inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° Rsac 802 309 369. Mandat N° 8189 Estimation Offerte Et Sans Engagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :