Maison à vendre, 147m², Saint-Izaire

Description

Vous rêvez de calme, de nature et d'autonomie ? Découvrez cette belle maison en pierre de 147 m², située dans un cadre préservé, avec vue dégagée et aucun vis-à-vis. Maison principale • Cuisine avec cuisinière à bois (36 m²) • Salon / bureau avec poêle Jotul (35 m²) • 3 chambres (14, 13, 10 m²) • Grande salle d'eau (16 m²) • 2 Wc + buanderie • Terrasse couverte à l'étage (15 m²) Terrain & autonomie • 12 500 m² : jardin, potager, arbres fruitiers, bois • Puits + source, 2 réserves de 7 500 L + réseau • Panneaux photovoltaïques avec 2 batteries • Chauffage bois • Phytoépuration (2024) Grange en pierre – 110 m² • 2 niveaux • Garage / atelier Grand espace modulable (possibilité gîte, atelier, deuxième maison familiale…) Localisation • À 3 km d'un village avec école / commerces • 20 min Saint-Affrique • 50 min Millau • 60 min Albi • À 10 min du Tarn (baignade, pêche) Vidéo Disponible Sur Demande Informations • Taxe foncière : 644 € • Dpe : D (2023) – nouveau Dpe en cours • Vente meublée possible Contact : Laetitia Criado – Bsk Immobilier Cette annonce référence 312198 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Laetitia Criado (Ei) immatriculé au Rsac de Rodez (12000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]047. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 152 kWhEP/m²/an Score Ges : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :