Appartement à vendre, 61m², Thonon-les-Bains

Description

VISITES A COMPTER DU 7 NOVEMBRE 2026 A découvrir, produit original Appartement type 3 de 61,2 m2 Carrez en premier étage disposant d'un jardin privatif d'environ 25m2 et d'une terrasse de 11 m2 (le RDC étant occupé par les garages). Son exposition est sud/sud-ouest et il n' y a pas de vis à vis. L'immeuble de bon standing et très calme, est situé à 10mn à pied du Belvédère et du centre-ville. Les arrêts de bus sont à 100m dans les deux sens (hyper-centre et Evian). A proximité immédiate se trouve le Lycée Saint Joseph et plusieurs autres établissements scolaires publics ou privés de la maternelle au secondaire. Plusieurs centres commerciaux se trouvent à proximité, 10mn à pied pour l'un, 5mn en voiture ou bus pour deux autres. L'appartement dispose d'un grand dégagement qui distribue une cuisine équipée (plaque vitro-céramique, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave linge), un salon-salle à manger et deux chambres. Toutes ces pièces donnent sur les terrasses et le jardin par l'intermédiaire de portes-fenêtres équipées de volets roulants. Le dégagement et les chambres disposent de grands placards sur toute la hauteur des pièces. Une salle de bain et un WC séparé avec lave mains complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz (révision chaudière 28 mai 2026), Appartement en bon état ne nécessitant pas de travaux immédiat. A noter que la groupe VMC de l'immeuble sera remplacée cette année ainsi que la serrure du portillon d'entrée sécurisée, la platine des sonnettes et le visiophone couleur. Ces travaux sont déjà financés par le vendeur (AG du 27 mai 2026). Sur un parking sécurisé par portail automatique, l'appartement dispose également d'une place de stationnement privative. sécurisée