Maison à vendre, 134m², Taninges (Praz de Lys - Sommand)

Description

Dans un emplacement privilégié au cœur de la station de ski familiale du Praz-de-Lys (1500m d’altitude), chalet contemporain construit en 2014 bénéficiant d’un accès direct aux pistes (avec départ et retour skis aux pieds), tout en restant à quelques minutes à pied du centre et des commerces. D’une surface habitable de 134 m² (170m² de surface utile) et édifié sur une parcelle d’environ 585 m²au sein d’un lotissement, ce chalet très soigné offre un cadre magnifique où la montagne s’invite à travers de larges ouvertures orientées sud, ouest et nord (vue vers les pistes). Vous accédez à l’intérieur du chalet par une grande entrée aménagée (rez-de-chaussée) avec de nombreux rangements, ainsi qu’une buanderie / salle d’eau avec son WC. Un grand garage avec une cave séparée et un abri semi-ouvert complète ce niveau. A l’étage principal (rez-de-jardin), la pièce de vie principale spacieuse, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s’organise autour de 3 espaces, une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin salon, et un coin repas avec hauteur cathédrale mettant en valeur une jolie charpente. Le poêle suspendu de marque Focus dans la partie salon apporte quant à lui une touche contemporaine. Le rez-de-jardin dispose également d’une suite parentale avec une salle de bain. A l’étage, le chalet comporte 3 chambres séparées, une mezzanine avec bureau et une salle d’eau avec WC. Ce chalet parfaitement entretenu dispose de : • 4 chambres, dont 1 suite parentale • 1 salle de bain et 2 salles d’eau avec WC • 1 WC séparé (au rez-de-jardin), • Cuisine équipée ouverte, • Grand garage fermé (avec une cave séparée au fond) et un abri voiture semi-couvert, • Chauffage au sol électrique sur deux niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-jardin) et convecteurs électriques récents au R+1, • Volets roulants et volets traditionnels en bois. L’ensemble est vendu entièrement meublé et équipé avec du mobilier en bois massif soigneusement sélectionné. À l’extérieur, la terrasse et le jardin profitent d’une vue privilégiée sur le domaine skiable du Praz-de-Lys et les sommets environnants. En hiver comme en été, le panorama offre un véritable sentiment d’espace et d’immersion dans la montagne. Les atouts majeurs - Construction récente de qualité réalisée par un charpentier local (2014) - Chalet très soigné et bien entretenu - Départ et retour skis aux pieds - Proximité immédiate du centre station - Vue panoramique sur le domaine skiable et les montagnes - Triple exposition (ouest, sud, nord - côté vue piste) - Nombreux rangements - Terrain d’environ 585 m² - Grand garage fermé + Abri semi-ouvert - Vendu entièrement meublé - Aucun travaux à prévoir DPE énergétique : D (sera reclassifié en classe C au 1er Janvier 2027 conformément à la nouvelle norme) Plus photos disponibles sur demande Vente par un particulier – Agences s’abstenir