Appartement à vendre, 61m², Rumilly

Description

Rumilly – T3, 61 m² plein sud • vue parc • à moins de 30 min d'Annecy en train. 179 000 €. Très bel emplacement pour ce T3 de 61 m², situé au 2ᵉ étage, plein sud, avec balcon et vue dégagée sur un parc, sans vis-à-vis. Un emplacement idéal. Entre Annecy et Aix-les-Bains, dans un quartier calme, à seulement 10–12 min à pied de la gare de Rumilly. Annecy gare en 14 min de train, soit environ 25–30 min depuis l'appartement. Écoles, commerces, stade de rugby et bassin d'emploi à proximité. Les + 61 m² Plein sud Balcon + vue parc 2ᵉ étage Cave et cellier privatifs WC séparés DPE Stationnement facile. Actuellement DPE E. Le remplacement de la chaudière collective, financé à 100 % par le vendeur en septembre/octobre, est déjà intégré dans le DPE réalisé le 1er juillet, qui projette le logement en classe C après remplacement. Le PPT et l'audit énergétique de la copropriété sont déjà réalisés et financés entièrement. Le prix de 179 000 € tient déjà compte d'une décote pour les fenêtres et la toiture. Charges : environ 1 850 €/an après régularisation. Taxe foncière : 700 €/an. Un appartement lumineux, bien situé et particulièrement intéressant pour travailler ou vivre entre Rumilly et Annecy. Visites sur rendez-vous.