Appartement à louer, 67m², Sierentz

Description

​Découvrez cet appartement T3 de 67 m², moderne et lumineux, idéalement situé au sein d'un immeuble très bien entretenu, propre et calme. Proposé entièrement meublé (avec la liberté pour le futur locataire d'emménager avec ses propres meubles si besoin), il offre un cadre de vie très fonctionnel et agréable. ​L'appartement se compose de : - ​Une entrée accueillante : Dotée d'un grand placard mural intégré pour vos rangements ainsi que d'un meuble à chaussures pratique dès votre arrivée. - ​Un spacieux séjour / cuisine : Le cœur de l'appartement est une belle pièce de vie lumineuse donnant directement sur la terrasse. La cuisine est récente et toute équipée, dotée d'un îlot central et d'un coin repas convivial. - ​Une grande terrasse couverte : Aménagée avec du gazon synthétique, c'est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours ou se détendre en plein air. - ​La première chambre : Calme et lumineuse, elle est équipée d'un grand lit de 160 cm (avec un matelas neuf) et d'un grand dressing à portes coulissantes. - ​La deuxième pièce (chambre ou bureau) : Polyvalente, elle peut faire office de seconde chambre ou d'un bureau idéal pour le télétravail. Elle dispose d'une armoire à portes coulissantes, d'un mur d'accent bleu canard et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. - ​Une salle de bain moderne : Équipée d'une baignoire avec paroi de douche, d'un meuble vasque avec miroir éclairé et d'un sèche-serviette. - ​Des toilettes séparées : Avec lave-mains et décoration soignée. ​Localisation, Cadre de Vie et Commodités : ​L'appartement est niché dans une rue très calme, s'agissant d'une impasse, garantissant un trafic routier très limité. -> ​Pour les voyageurs en train : À seulement 2 minutes à pied de la gare, avec un train toutes les 30 minutes vers Bâle et Mulhouse (trajet de moins de 20 minutes). -> ​Pour le quotidien : Situé à proximité immédiate d'une zone commerciale comprenant un hypermarché Hyper U, un magasin Action, etc. ainsi que divers restaurants et fast-foods. -> ​Pour les déplacements : Situation très pratique, à proximité immédiate des axes autoroutiers. -> ​Pour les loisirs : À deux pas des chemins de promenade dans les champs et en forêt, parfaits pour les amateurs de nature. ​Stationnement et Annexes : - ​Une place de parking privative en sous-sol - ​Une place de parking privative extérieure - ​Un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété ​Éléments de confort et Énergies : - ​Chauffage individuel au gaz (budget électricité + gaz estimé à environ une centaine d'euros). - ​Présence d'un thermostat connecté : très pratique pour contrôler la température à distance, anticiper la chauffe en hiver et optimiser vos économies d'énergie. - ​Logement équipé de la fibre optique - ​Double vitrage - ​Volets roulants ​Conditions financières et Visites : - ​Loyer mensuel hors charges : 820 € ​Provisions sur charges : 130 € / mois (incluant l'eau, l'entretien et l'électricité des parties communes, les ascenseurs, etc.) - ​Loyer charges comprises : 950 € / mois - ​Dépôt de garantie : 1 640 € (2 mois de loyer HC pour un meublé) - ​Disponibilité : Disponible immédiatement - ​DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe C - ​Modalités de visite : Visites possibles idéalement en fin de journée en semaine. - Possibilité d'envoyer des photos supplémentaires sur demande aux personnes intéressées. ​Contact : - ​Agences immobilières s'abstenir. - ​Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me par la messagerie Leboncoin pour un premier contact. Merci de bien vouloir résumer votre situation Merci!