Appartement à vendre, 117m², Saint-Etienne

Description

Magnifique appartement de 117m2 avec terrasse tropézienne Découvrez l'exception immobilière au cœur de Saint-Étienne. Ce magnifique duplex traversant de 117 m² offre un cadre de vie absolument unique, alliant design contemporain et sérénité totale, au dernier étage d'une petite copropriété. Entièrement rénové en , ce bien est une véritable oasis urbaine située dans une rue piétonne privilégiée, pensée pour ceux qui recherchent le calme absolu tout en restant au cœur de l’effervescence. POINTS FORTS ET PRESTATIONS L’Atout Ciel ouvert : Une superbe terrasse tropézienne de 17 m² au sol, avec bardage bois, un véritable salon extérieur sans vis-à-vis pour vos moments de détente. Lumière et Volumes : Une exposition Est-Ouest permanente qui inonde chaque pièce de soleil, sublimée par une rénovation sobre et élégante. Connectivité & Sérénité : Climatisation réversible (pompes à chaleur aux deux niveaux), huisseries neuves, domotique complète et câblage Ethernet dans toutes les pièces : un environnement parfaitement adapté au télétravail pour les entrepreneurs en transition ou les cadres exigeants. UN AGENCEMENT FLUIDE ET OPTIMISÉ Espace Réception & Nuit (Niveau 1) : Vaste salon traversant de 27 m². Suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau intégrée, idéale pour un repos réparateur. Seconde chambre indépendante, parfaite pour accueillir vos proches de passage ou aménager un bureau confortable. Buanderie pratique et WC séparé. Espace Vie "Plein Ciel" (Niveau 2) : Cuisine dînatoire semi-ouverte haut de gamme avec cellier attenant. Second salon cosy, véritable havre de paix, ouvrant par une large baie vitrée sur la terrasse tropézienne. INFOS PRATIQUES Annexes : Deux caves et un grenier complètent ce bien. Parking : Possibilité de location dans la cour privée au pied de l'immeuble, ou achat à proximité immédiate. Charges de copropriété : 1300 € / an. Taxe foncière : 1350 €. Prix de vente : 249 000 €. Venez découvrir ce lieu de vie rare qui sublime l'hyper-centre. Dossier photos complet et visites sur demande. Premier contact souhaité par la messagerie.