Maison à vendre, 183m², Bagnères-de-Luchon

Description

Id�alement situ� sur la tr�s recherch�e place du march� de Bagn�res-de-Luchon, cet immeuble en monopropri�t� repr�sente une opportunit� rare pour investisseurs ou porteurs de projet. L�ensemble se compose d�une cave, d�un local commercial en rez-de-chauss�e ainsi que d�un second local commercial au premier �tage, offrant une excellente visibilit� et un fort potentiel d�exploitation dans un secteur dynamique et fr�quent�. Les deuxi�me et troisi�me �tages laissent entrevoir de belles perspectives d�am�nagement, notamment avec la possibilit� de cr�er un appartement, sous r�serve des autorisations en vigueur. � noter que les surfaces actuellement � usage commercial ne pourront pas �tre transform�es en habitation. Dans le cadre d�un projet global de valorisation, une mise en conformit� avec les recommandations des B�timents de France pourra �tre envisag�e, notamment concernant la suppression de la v�randa afin de retrouver l�harmonie architecturale de l�ensemble immobilier. Un bien � fort potentiel, alliant emplacement strat�gique et nombreuses possibilit�s d�exploitation, id�al pour un projet sur mesure au c�ur de Luchon. L'immeuble offre un fort potentiel de rentabilit�, que ce soit pour un projet r�sidentiel, un investissement commercial ou les deux. Son emplacement privil�gi�, � quelques pas des commerces, restaurants et transports, en fait une occasion � ne pas manquer. DPE vierge Honoraires TTC charge vendeur Annonce r�dig�e par un(e) Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques Notre bar�me d'honoraires Honoraires charge vendeur.