Appartement à vendre, 82m², Rennes

Description

Nous vendons notre appartement dans le magnifique quartier Tharbor/Oberthur, un très beau T4, 82,5 m², 4 pièces, 3 chambres. Appartement totalement rénové avec gout et des matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Appartement lumineux et agréable, à 100m du parc Oberthur, des transports en commun (futur Tram bus et ligne C4/C6/C5) et de la rue de Paris et ses commerces. Les atouts du bien Balcon exposé sud-est Nombreux rangements Boxe de 14m²+ parking collectif Cave de 7m² 5ᵉ étage avec ascenseur. Le charme de l'ancien avec moulures et parquet en chêne clair Appartement traversant baigné de lumière avec une triple exposition, sans vis-à-vis direct + vue sur le parc Oberthur. Résidence saine, disposant de services collectifs (séchoir, locaux à vélo, espace vert, parking collectif). Description du bien : Double séjour de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, exposition Sud/est Nord/ouest. Vous trouverez un espace de salle à manger, un grand salon lumineux avec une bibliothèque et coin télétravail fait sur mesure par un artisan. Un placard de rangement à l'entrée et accès au balcon exposé sud/est Un espace nuit avec 3 chambres donnant toutes sur le parc Oberthur. Salle d'eau avec douche, meuble double vasque, une double fenêtre, un coin buanderie et un sèche-serviette. Wc séparés. Un grand placard dans le couloir pour un maximum de rangements. Diagnostic énergétique réalisé le . Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1440 et 1990€. Info sur la copropriété Aucune procédure ni travaux en cours. Le ravalement a été effectué en 2024, l'isolation du réseau de chauffage en 2023 et le raccordement au réseau de chauffage urbain en 2025. Charges de copropriété 2712€/an incluant le chauffage (montant non ajusté suite au raccordement du réseau urbain).