Appartement à vendre, 29m², Nantes

Description

Libre de locataire: Idéal investisseur ou locatif pour loger ses enfants et investir dans la pierre en même temps! Situé au cœur du quartier dynamique de la Gare Sud de Nantes, au deuxième étage, cet appartement bien agencé offre une vue dégagée sur l’Erdre et ses quais. Il se compose d’une entrée avec grand placard permettant de nombreux rangements, une pièce de vie très lumineuse, une cuisine aménagée ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un espace buanderie. Retrouvez le charme de l’ancien avec du parquet massif dans la pièce de vie, une cheminée et une belle hauteur sous plafond de 2m70 sur l’intégralité de l’appartement permettant d’optimiser l'espace et le potentiel locatif. Une cave complète ce bien. Les plus: Electricité refaite en 2021, exposition Sud-Ouest. Proximité: Cité des Congrès, Le Lieu-Unique, centre-ville, gare, Quai St Félix, Bord de Loire et de l’Erdre, Jardin des Plantes, Château des Ducs de Bretagne…Transport à deux pas: Tramway ligne 1, C2, C3, 54 et busway 4 et 5, navette pour aéroport. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 910 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 81 lots, charges annuelles: 592 €.