Maison à vendre, 88m², Lanester

Description

Maison 4 pièces 88 m² Située dans un secteur calme et recherché de Lanester, cette maison indépendante des années 80 développe environ 88 m² habitables et offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte communique avec un salon-séjour traversant exposé Est-Ouest, agrémenté d'une cheminée. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'une salle de bains, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit et peuvent également permettre l'aménagement d'un bureau. Implantée de façon indépendante sur sa parcelle, la maison bénéficie d'un terrain l'entourant sur trois de ses côtés, ainsi que d'un garage. La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, notamment afin d'améliorer son confort et ses performances énergétiques. Sa configuration, son implantation non mitoyenne et la possibilité d'une vie de plain-pied constituent néanmoins de vrais atouts pour qui souhaite entreprendre un projet de rénovation et repenser le bien à son goût. Prix de vente : 190 000 € net vendeur Honoraires d'agence : 5,21 % à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Urwana YOUINOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :