Appartement à vendre, 25m², Champigny-sur-Marne

Description

En plein coeur du centre-ville, ce 2 pièces de 25,72 m² représente une opportunité stratégique aussi bien pour investir que pour anticiper un futur projet personnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec Wc, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Idéalement situé proche des commerces, du Rer A et de la futur ligne 15. Atout majeur et recherché : une place de parking privative, un vrai confort en centre-ville. Le bien est situé dans une copropriété intimiste de seulement deux lots d'habitation, garantissant des charges de copropriété très faibles. Vendu loué jusqu'au 31 décembre 2026, il assure une rentabilité immédiate tout en laissant la possibilité d'une acquisition en résidence principale à terme, une flexibilité rare sur le marché. Idéal pour un investisseur avisé ou pour un acquéreur souhaitant sécuriser dès aujourd'hui son futur logement dans un emplacement central et recherché. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 35.00 euros.