Appartement à vendre, 95m², Cannes

Description

Situé dans un immeuble bourgeois de 1842, dans le secteur bas de la Croix-des-Gardes, ce superbe appartement 3 pièces en duplex de 96 m² entièrement rénové allie le charme du bourgeois à l’élégance du design moderne. À deux pas de l'avenue du Docteur Raymond Picaud et à seulement 5 minutes à pied des plages du Midi, vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes en voiture du centre de Cannes et de sa gare. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence de standing offre un cachet rare et une atmosphère apaisante, à deux pas de la mer. Les atouts majeurs de cet appartement: À 5 minutes à pied des plages du Midi et à 5 minutes en voiture du centre de CannesImmeuble bourgeois de 1842, au charme historique préservéGrand parc arboré au sein de la résidenceAppartement entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et au calme absoluParking collectifRavalement de façade validé et pris en charge par le propriétaire actuelAgencement intérieur: Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 42 m² avec cuisine américaine s’ouvre sur une cour intérieure collective au calme absolu. Une première chambre de 20 m², agrémentée d’un grand dressing sur mesure et d’une salle d’eau, offre un confort optimal. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, une seconde chambre de 14 m² dispose également de sa propre salle d’eau, offrant un espace confortable et indépendant. Cet appartement ne nécessite aucun travaux et conviendra idéalement à ceux recherchant une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige sur la Côte d’Azur. Vidéo de l'appartement + extérieur: Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Lucas . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 844 €. Bien en copropriété de 148 lots. Surface loi Carrez: 95.55 m².