Appartement à vendre, 47m², Montbéliard

Description

Appartement 3 pièces 47 m² Idéalement situé en plein coeur de Montbéliard, tout en étant au calme dans une cour en retrait de la rue, découvrez ce charmant appartement F3 de 47 m2, entièrement rénové avec goût et vendu entièrement meublé. Particularité rare : ce bien est entièrement indépendant, étant le seul appartement de l'immeuble, offrant ainsi une tranquillité appréciable et une véritable sensation de maison de ville. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon spacieux, ainsi qu'une salle de bains haut de gamme avec jacuzzi, douche à l'italienne et WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Entièrement refait à neuf, ce bien ne nécessite aucun travaux et constitue une excellente opportunité d'investissement. Grâce à son emplacement privilégié, son équipement complet et son charme, il est parfaitement adapté à la location meublée ou à la location courte durée. Les atouts : Appartement indépendant (seul logement de l'immeuble) Entièrement rénové et vendu meublé Cuisine équipée Salle de bains avec jacuzzi et douche à l'italienne 2 chambres + mezzanine Environnement calme Centre-ville, proche de toutes les commodités Faibles charges de copropriété : 40 EUR/mois Excellent potentiel locatif Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Gestion Patrimoine Investissement, votre solution de défiscalisation immobilière tout en créant votre patrimoine. Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 688 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).