Maison à vendre, 250m², Langon

Description

Sous compromis : Propriété en pierre rénovée – 250 m² + dépendances – Piscine – DPE A – À 3 min de Langon ENTRE VOUS ET NOUS, votre agence immobilière de Bazas, vous invite à découvrir une propriété exceptionnelle : un corps de ferme en pierre entièrement rénové, alliant charme, confort moderne, économies d'énergie et volumes rares dans le secteur. Le rez-de-chaussée propose : Un salon lumineux avec cheminée, Une cuisine dinatoire haut de gamme parfaitement équipée, Une chambre ou bureau, Une seconde partie indépendante comprenant salon, salle d'eau, buanderie, cellier, WC et chai : idéal pour un espace invité, ado, activité pro ou location saisonnière. À l'étage, vous profiterez de trois grandes chambres, d'une salle de bain complète (baignoire + douche + WC) et d'un espace de 52 m² restant à aménager, avec vue sur la piscine : salle de jeux, suite parentale, salle de sport… laissez libre cours à vos projets. À l'extérieur, la piscine 11 × 5 m se dévoile dans un cadre arboré et intime. Le terrain clos de 5 500 m² accueille de nombreuses dépendances en parfait état : Double garage de 158 m² avec mezzanine, Grange de 106 m², Chai, cuvier, local technique, chenil, Portail motorisé avec visiophone. Le plus : un confort exceptionnel grâce à la géothermie (DPE A), rare sur une bâtisse en pierre. Un bien unique, sans travaux, dans un environnement calme et privilégié, à deux pas de toutes les commodités de Langon. Idéal pour une grande famille, un artisan, un projet professionnel ou un aménagement de gîtes. Contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey ! Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 000 058 RCP