Maison à vendre, 115m², Catus

Description

L'agence Immo46 vous propose, en Exclusivité, à la vente, sur un parc de plus d'un hectare, cette maison 3 chambres, avec piscine et bâtiment de près de 350m². L'ensemble est situé à seulement 15 minutes de Cahors et 5 minutes des premiers commerces et commodités.Sur 115m² habitables, cette maison offre, de plain-pied, une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse de 42m², dotée d'un insert, avec un accès direct à la piscine ainsi qu'à une cuisine aménagée, équipée, avec espace repas et accès sur une terrasse exposée Sud-Est. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains (avec baignoire et douche) ainsi qu'un Wc séparé. L'étage abrite une 3ème chambre.Le sous-sol de 60m² comprend : un garage, une cave, un espace buanderie et chaufferie.L'ensemble est chauffé par le biais d'une pompe à chaleur au sol, installée en 2020.A l'extérieur, vous découvrirez sur le bau parc une piscine chauffée 10x5, avec sa plage et son espace barbecue ainsi qu'un grand hangar de 270m² avec sol avec une mezzanine de 78m², situé à une quarantaine de mètres de la maison. Ce hangar, construit en 2003, alimenté en eau et en électricité, abrite aujourd'hui une activité.Contactez l'agence Immo46 Cahors : - D - Ges B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 000? à 2 760? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :