Appartement à vendre, 95m², Cachan

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Cachan au 5e étage Situé à Cachan, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 95,41 m² pour un prix de 515 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie confortable. La surface utile totale atteint 103,41 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 18,43 m², idéale pour profiter de l'extérieur et des beaux jours. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le bien est livré au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Sa construction récente garantit un état impeccable et conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. L'appartement est situé au 5e étage d'un immeuble desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès aux étages supérieurs. Une place de parking intérieure est incluse, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. La terrasse spacieuse complète cet espace de vie en extérieur, apportant un cadre agréable pour se détendre ou recevoir. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens de confort et de fonctionnalité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.