Appartement à vendre, 38m², Thann

Description

T2 avec parking, cave et grenier – Idéal investisseur LMNP ou premier achat – Thann À découvrir à Thann, dans un secteur proche de toutes les commodités, agréable appartement 2 pièces de 38 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages. Ce logement fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain. L'appartement est en très bon état général et bénéficie d'un chauffage électrique individuel ainsi que d'un DPE classé C, offrant confort et maîtrise des consommations. Les atouts du bien : ✅ Appartement vendu avec locataire en place (bail LMNP) ✅ Loyer actuel : 450 € hors charges / mois ✅ Parking privatif ✅ Cave privative ✅ Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ✅ Faibles charges et taxe foncière modérée (370 €/an) ✅ Interphone ✅ Cuisine ouverte équipée Un investissement clé en main avec une rentabilité attractive, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien facile à gérer, ou pour un premier achat avec possibilité d'évolution à terme. Une opportunité rare sur le secteur : un appartement offrant un bon équilibre entre rentabilité, emplacement et sécurité patrimoniale. À visiter sans tarder.