Maison à vendre, 378m², La Houssaye-en-Brie

Description

Idéalement située à proximité de Fontenay-Trésigny et de la gare de Marles-en-Brie, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Marne-la-Vallée, Val d’Europe et Disneyland Paris, tout en restant proche des commerces et commodités. Dès l’entrée, les volumes généreux et la distribution harmonieuse des pièces révèlent une maison chaleureuse et conviviale, parfaitement pensée pour une grande famille ou pour recevoir. Au rez-de-chausséeUne entrée accueillante dans tourelle avec grand lustreUne vaste pièce de réception de près de 80 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, agrémentée d’un poêle à foyer fermé Une cuisine attenanteUn bureauUn WC invités avec lave mainsUne lingerie avec point d'eauUne magnifique suite parentale de 42 m² avec salle de bains avec wc (baignoire et douche)Un patio reliant la maison au garage de 45 m² avec sa mezzanine de 31 m²Une cave d’environ 40 m². À l’étageUn dégagement dessert: Un dressingQuatre grandes suites, chacune disposant de sa salle d’eau avec WC. L’ensemble développe 378 m² habitables, construits sur un vide sanitaire de 1,20 m accessible. À l’extérieurLa propriété s’étend sur un terrain arboré de plus de 6 100 m², agrémenté d’une petite mare et de dépendances, dans un véritable écrin de verdure propice à la détente, aux aménagements paysagers ou à la création d’espaces de loisirs. Atout supplémentaire rare: un terrain constructible d’environ 1600 m², permettant l’édification d’une maison individuelle, peut être détaché de la propriété. Les points fortsConstruction de grande qualité Volumes exceptionnels Cinq suites, idéales pour une grande famille ou une activité de chambres d’hôtes Environnement calme et discret Proximité des grands axes, de Marne-la-Vallée et des pôles d’activité Terrain constructible détachable. Belles prestations, volets électriques, aspiration centralisée, porte garage et portail motorisés Rare sur le secteur, cette propriété de caractère séduira les amateurs de beaux volumes et de lieux authentiques, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement naturel préservé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2460 € et 3370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 340 m².