Maison à vendre, 1500m², Saint-Paul-Trois-Châteaux

Description

Villa familiale 182 m2 avec piscine. Drôme provençale. Au cœur de la Drôme Provençale, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette belle villa familiale, offrant de généreux volumes, 5 chambres + grand bureau pouvant devenir une 6ᵉ chambre, piscine, dépendance et double garage. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses espaces ouverts. La superbe pièce de vie d'environ 65 m², climatisée et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, comprend un vaste séjour avec cheminée et une cuisine américaine entièrement équipée. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale d'environ 30 m², climatisée, avec grand dressing et salle de bains comprenant baignoire, douche et double vasque. Une deuxième chambre climatisée ainsi qu'un vaste bureau avec accès direct au jardin complètent ce niveau. Le bureau peut facilement devenir une 6ᵉ chambre, un espace de télétravail ou une salle de jeux. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres avec placards intégrés. L'ensemble de l'étage bénéficie de la climatisation. Un spacieux espace bains avec baignoire d'angle, douche et doubles vasques complète ce niveau. Piscines et extérieurs À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du climat de la Drôme Provençale. La piscine de 7,50 × 3,80 m, équipée d'un abri télescopique, permet de prolonger agréablement la saison des baignades. Une dépendance indépendante d'environ 22 m² offre de multiples possibilités : pool-house, salle de sport, atelier ou espace de loisirs. Deux grandes terrasses permettent de profiter du jardin tout au long de la journée, dont une équipée d'un store électrique. LES ATOUTS : 182 m² habitables – 5 chambres + bureau – Suite parentale de 30 m² – Séjour/cuisine de 65 m² – Climatisation – Chauffage au sol – Cheminée – Cuisine équipée – Piscine avec abri télescopique – Dépendance de 22 m² – Deux terrasses – Double garage – Buanderie – Panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans le Sud de la France, aussi agréable en résidence principale qu'en maison familiale. DPE C – 114 kWh/m²/an. Dépenses énergétiques estimées : 1 788 € à 2 420 €/an. Une villa lumineuse et généreuse à découvrir à Saint-Paul-Trois-Châteaux.