Maison à vendre, 121m², Bordeaux

Description

Maison 5 pièces 121 m² ST-GENES- Entre le CHU Pellegrin et La Médoquine MAGINIFIQUE ÉCHOPPE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES - BUREAU – 2 SDE – 3 WC - BUANDERIE – ATELIER - JARDIN Un bien clé en main, où le charme de l’échoppe rencontre une rénovation complète et contemporaine ! Idéalement située dans une rue calme et privilégiée, tout en restant à proximité des commerces, transports et principaux axes, cette maison orientée Sud-Ouest a été intégralement rénovée avec soin. Ses 3 niveaux entièrement exploités offrent environ 121 m² habitables et une organisation idéale pour une vie de famille. Au RDC, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine ouverte, largement tournée vers le jardin grâce à sa baie vitrée à galandage, ainsi qu'une 1ere chambre (env. 12,70m²) et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. L'étage accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (env. 14,80m²) , ainsi qu'une 3eme chambre (env. 12.20m²). Le sous-sol aménagé, complète parfaitement l'ensemble avec une 4eme chambre (env. 14,00m²), un espace bureau (env. 11,00m²), une buanderie et un WC. À l'extérieur, le jardin clos de 110 m² profite d'une agréable terrasse et offre un véritable potentiel d'aménagement. LES ATOUTS : Rénovation complète et soignée, toiture et isolation refaites, baie à galandage, volets roulants électriques, climatisation réversible par pompe à chaleur, fibre, atelier et espace de stockage au grenier. DPE C. Si vous souhaitez découvrir cette jolie pépite, contactez Jennifer Gardien. L'une des photos extérieure représente une projection 3D pour vous aider à vous projeter. Elle est non contractuelle. Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402 Surface : 121 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).