Appartement à vendre, 90m², Dingy-Saint-Clair

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Dingy-Saint-Clair Situé à Dingy-Saint-Clair, ce spacieux appartement T4 de 90,24 m² offre un cadre de vie confortable pour un prix de 496 000 euros. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier moderne répondant aux exigences actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon de 11,3 m² exposé plein sud, garantissant un apport lumineux naturel tout au long de la journée. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé facilite la vie quotidienne, tandis que les placards intégrés optimisent le rangement. Situé au premier étage, ce logement bénéficie d'une orientation sud qui favorise une luminosité agréable. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 11,3 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un chauffage central performant. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et le confort sont assurés par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant ainsi aux critères d'accessibilité modernes. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'offre, facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN