Maison à vendre, 79m², Illkirch-Graffenstaden

Description

L’Origin Immobilière vous propose à la vente, en exclusivité, cette belle maison mitoyenne 3 pièces de 79m² habitables et de 95m² au sol, sur une parcelle de 157m², entièrement rénovée et idéalement placée dans une rue au calme à proximité de la piscine d'Ostwald (67540). Cette maison des années 70 séduit immédiatement par son agencement fonctionnel, qui lui confère un charme avec sa belle mezzanine transformée en chambre. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'une cuisine séparée (prévoir la pose d'une cuisine - photo générée par IA), avec un accès à la terrasse de 11m² et au jardin, d'une grande chambre de 17m², d'une salle d'eau avec WC, d'un espace de vie de 29m² avec un accès à la mezzanine qui comprend la deuxième chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au sous-sol: une cave bétonnée. Dans la cour: une place de parking privative. La maison a entièrement été refaite en 2021 (électricité, PAC - climatisation réversible, salle d'eau, isolation extérieure, double et triple vitrage PVC, volets persiennes + électriques, ballon d'eau chaude thermodynamique.. . ). Il faudra juste prévoir l'installation d'une cuisine. Les petits +- Idéalement situé (rue calme)- Refaite en 2021- Belle terrasse sans vis-à-vis- Climatisation réversible- Bon DPE en C- ParkingIdéal pour un premier achat ou un pied-à-terre à proximité immédiate des commodités (supermarché, pharmacie, boulangerie.. . )DPE: Consommation 166 C - GES 6 B - Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 830 euros et 1170 euros/an. Chauffage et production d’eau chaude individuels électrique. Mandat N°0086-26. Cette maison à Ostwald (67540) est à vendre pour la somme de 278 250 €. Le prix net est de 265 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13 250 €. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec L’Origin Immobilière: Nicolas STEIMER 06.31. 76.29. 89 Surface loi Carrez: 79.05 m².