Maison à vendre, 170m², Lalongue

Description

Sur une superficie de 4000m2 minimum (site geoportail) maison d’habitation 170m2 avec 6 pieces et combles de 20m2 aménageables , garage indépendant de 50 m² (combles également aménageables) en plus d’une grande dépendance 120 m² ( possibilité d’y aménager un magnifique gîte, ou une dépendance familiale ou bien une tout autre destination ... Option parcelle de terrain 1.76 ha env (17600m2) Cette maison très récente (construction de 2010) située dans le Nord Est du 64 Pyrénées Atlantiques secteur Lembeye (proche du 65/32/40) hors lotissement et à l’environnement très calme à 10mn environ de Garlin (entrée de l’échangeur autoroutier Bx et Toulouse) à 15 mn Morlaas et 25 mn de Pau. Située sur un vaste plateau en retrait de la route départementale l’habitation domine l’ensemble de l’environnement la vue est imprenable sur nos belles Pyrénées et l’on peut aussi bien apercevoir le clocher des 2 chefs lieu de canton Lembeye 10mn et Garlin . L’Environnement bucolique et arboré est celui que l’on peut rencontrer rarement encore dans nos campagnes traditionnelles ici pas question d’être dérangé, tout l’espace vous appartient avec une centaine de m² de terrasse au sud ,S’il fait un peu trop chaud en été l’ombre du chêne ancestral peut avoir raison d’une courte sieste, à moins que l’on ne lui préfère celle des mûriers platane, du tilleul ou de son voisin le noyer. La maison nous l’avons voulue dans le style de nos habitations béarnaises avec son toit à très forte pente 140°charpente traditionnelle et tuiles Picon, avec de larges baies vitrées ainsi qu’un magnifique puits de lumière dans l’entrée toujours très apprécié. Coté isolation notre architecte nous à vivement conseillé les matériaux les plus performants pour répondre aux normes Rt en vigueur (Dpe ci joint renseigné) Le chauffage à énergie renouvelable : pour lutter contre le réchauffement climatique et ainsi assurer les meilleures performances énergiques nous n’avons pas hésité à faire installer un plancher chauffant en Rdc ainsi qu’à l’étage qui est alimenté par une pompe à chaleur (Aérothermie) et assure les meilleures performances aux périodes les plus froides de l’hiver pour un coût annuel des plus compétitifs Les pièces du Rdc : au Sud la cuisine aménagée de 16m2 contraste avec son damier de couleur des meubles . Le vaste Séjour de 40 m2 orienté Sud et Est également ouvre sur une grande terrasse Un bureau (ou 1ere chambre) 15m2 orienté Est a toujours raison du 1er rayon de soleil du matin Une belle SdeB douche 6m2 - wc indépendant , Un cellier buanderie de 10 m² attenant à la cuisine Carrelage clair au sol A l’étage :orientation Sud 3 magnifiques chambres de 17 à 20m2 chacune, le revêtement au sol est en parquet flottant, toutes sont équipées d’un grand placard. La salle de Bain de 10m2 très lumineuse dispose d’une douche et d’une grande baignoire carrelage au sol Wc séparés Branchements Internet :Fibre Les Extérieurs en espaces verts (ils ne sont pas vraiment délimités tout autour des constructions Garage : dans le style de l’habitation la construction restaurée en galets apparents bâtiment de caractère par la forte pente de son toit, la surface au sol est de 50m2 (combles aménageables) Autre grande dépendance : surface environ 120m2 en galets de la région et à l’entourage des ouvertures en briquets entièrement restaurée Assainissement : aux normes en vigueur par un réseau d’épandage privatif L’accès de la propriété se fait par un chemin privatif de 150m. Qq Infos Pratiques :le village ainsi que celui du village voisin sont regroupés pour l’école primaire - Collège Lembeye -Lycée Pau