Appartement à vendre, 100m², Mulhouse

Description

Duplex 4 pièces 100 m² Nouveauté Le Nouvel Immobilier. L'agence vous propose cet appartement situé à Mulhouse, à la limite d'Illzach, au sein d'une résidence en copropriété. D'une superficie de 99,58 m2, ce F4 en duplex inversé avec une partie en souplex offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'une agréable terrasse donnant accès à un vaste jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'entrée dessert un espace de vie lumineux comprenant un salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le niveau inférieur accueille deux pièces supplémentaires, actuellement aménagées en chambres, ainsi qu'une buanderie, un second WC et une partie cave offrant un espace de stockage. La résidence dispose également d'un parking privatif sécurisé, accessible par portail motorisé. L'avis de l'équipe : un appartement atypique qui séduira les acquéreurs à la recherche de beaux volumes et d'un bel extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre pleinement à votre goût. L'appartement est situé à proximité immédiate des commodités, des transports et des principaux axes autoroutiers. Informations techniques : chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude par chaudière individuelle. Charges de copropriété : 200 EUR par mois (comprenant l'eau froide, l'électricité et l'entretien des parties communes ainsi que des espaces verts). Contactez-nous pour plus d'informations et programmer une visite. Bien soumis au statut de la copropriété (52 lots) dont 23 lots principaux (habitations / commerces / bureaux). Charges annuelles : 2400 EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 relative au statut de la copropriété des immeubles bâtis, ni sur le fondement de l'article L.615-6 du Code de la construction et de l'habitation. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SIREN : 890580376, Numéro RCS : 890 580 376 R.C.S. Mulhouse MAD Immobilier au 32 Rue de la Justice, 68100 Mulhouse. CPI Délivrée par la CCI Sud Alsace Mulhouse. Garant financier : GALIAN Assurances au 89 rue La Boétie 75008 Paris Surface : 100 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 52 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).