Maison à vendre, 141m², Rumilly

Description

Sur les hauteurs de Rumilly, dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'une agréable impasse sécurisée par une barrière privative, découvrez cette villa contemporaine construite en 2020, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. À l'arrière, les terrains agricoles préservent une belle ouverture sur la nature et garantissent une tranquillité durable. Cette maison offre 141,04 m2 habitables, complétés par plus de 64 m2 d’annexes intérieures comprenant un garage double de près de 42 m2, un local technique, une chaufferie, un cellier et des espaces de circulation. La maison bénéficie également de deux terrasses représentant près de 49 m2 au total. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 57 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec balcon, une salle de bains, un espace bureau ouvert, ainsi qu'un accès à une seconde terrasse solarium viennent compléter des espaces pensés pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, le terrain d'environ 950 m2 accueille une superbe piscine chauffée de 9,40 x 4 m, au sel, entièrement automatisée, équipée d'un rideau immergé et d'un robot Dolphin. Les prestations : chauffage au sol, poêle à granulés, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, domotique, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, alarme… Tous les équipements sont entretenus chaque année. À seulement quelques minutes du centre de Rumilly, de la gare, des écoles et des commerces, vous rejoignez rapidement Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry et Genève. Une propritété où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Visite 360o disponible sur simple demande. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -