Appartement à vendre, 141m², Oullins

Description

Oullins Pierre Bénite centre – T3 75m2(138M2 au sol) - Climatisation Il y a des appartements qu'on visite, et d'autres qu'on ressent dès la porte d'entrée. Celui-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie. En plein cœur d'Oullins Pierre Bénite, au 3e et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence, ce T3 sous les combles a été pensé avec beaucoup de goût et de savoir-faire. Charpente apparente en bois, parquet massif, velux : le charme de l'ancien, sans aucun compromis sur le confort. La pièce de vie est spacieuse et chaleureuse. Elle réunit salon, salle à manger et cuisine équipée avec son comptoir, dans un volume rare de 40m2. On y reçoit à huit autour de la table, on y cuisine en discutant, et on peut même s'installer sur la balançoire suspendue à la poutre. En complément profitez d'un vestiaire et d'un espace en alcôve, parfait en coin bureau, en coin lecture ou en espace jeux. L'espace de nuit l'appartement offre : Une première chambre parentale cosy avec un grand dressing aménagé, une seconde chambre assez spacieuse pour être partagée, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant avec lave mains et un espace buanderie idéal pour le stockage. Chaque recoin sous les pentes a été exploité intelligemment : placards intégrés, niches, rangements sur mesure. Avec 75 m² Carrez pour 139 m² au sol, l'espace de vie est généreux. L'appartement est en parfait état : il n'y a qu'à emménager. Les + Madame Moon Immobilier : - Localisation recherchée - Gare d'Oullins avec métro à 100m - Dernier étage - Climatisation - Charme et cachet de l'ancien - Résidence parfaitement entretenue VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR RDV Nombre de lots : 9 dont 9 lots d'habitation Charges annuelles : 1960 € c Taxe foncière 2026 : 788€ Pas de procédure en cours. Référence agence : 186 Référence annonce : SCQN-CBD-PRD Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).