Appartement à vendre, 65m², Annemasse

Description

Annemasse - Bruaz - T3 de 65 m² avec balcon, vue dégagée, cave, celliers et parking À seulement quelques minutes de la frontière suisse, dans le quartier prisé de Bruaz, découvrez ce spacieux appartement T3 de 65 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Les Grands Prés à Annemasse. Vous serez séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée avec placard, desservant un agréable séjour de 19 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Celui-Ci se prolonge par un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur le Jura, le Salève ainsi que sur le parc arboré de la copropriété. La cuisine indépendante, lumineuse grâce à sa fenêtre à triple, offre un espace fonctionnel pouvant être repensé selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un dégagement équipé de deux grands celliers de rangement, une salle de bains et des Wc séparés. Pour votre confort, ce bien est complété par une cave, un cellier privatif situé sur le palier, juste à côté de l'appartement et une place de parking privative. Les atouts du bien : Quartier recherché de Bruaz. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès vers Genève. Résidence avec ascenseur. Séjour lumineux avec balcon. Vue dégagée sur le Jura, le Salève et le parc de copropriété Nombreux espaces de rangement. Cave, celliers et parking privatif. Cet appartement avec ces trois lots annexes constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique à proximité de la frontière suisse. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Leonardo de Girolamo Consultant immobilier expérimenté 3G Immo Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 315 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Leonardo De Girolamo inscrit au Rsac de Thonon Les Bains n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :