Appartement à vendre, 158m², Mâcon

Description

Rare duplex traversant Est/Ouest, au calme dans petite copropriété, esprit maison de ville de 158m² Carrez (175m² habitable) + dépendances aménageables de 48m² (+ balcon de 2,28m²) + cave de 27,68m² accessibles par la cour intérieure. Situé secteur place Genevès, à 7 mins à pied de la gare Centre Ville, à 200m de rues aux stationnements gratuits et du parking Edouard Herriot (abonnement résident 28€/mois). Marché le samedi matin à 200m, arrêt de bus Place Genevès. Très proche de toutes les commodités. Situation idéale pour tout faire à pied. Premier niveau : composé d’un vaste salon/séjour lumineux de 45 m² et 2,70m de hsp, d’une chambre sur cours (9,75m²) avec très grand placard et salle de bain + douche (5,70m²), cuisine séparée (9,90m²) donnant accès à un balcon sur cours de 7,15m² (idéal pour petit déjeuner ou bronzer tranquillement). Buanderie de 5,67m² (machine à laver, sèche linge, rangements, chaudière) et un premier Wc séparé complète cet étage. Second niveau : desservit par un escalier sur-mesure en bois surplombé par un large velux apportant une belle lumière, une loggia de 29,44m² avec coin bureau s’ouvre à vous. Vous trouverez 3 chambres de beaux volumes avec chacune un grand placard (14,60m², 18,90m², 18,92m²) dont 2 mansardées (3,50m de hsp sous pignon), salle d’eau (6,90m²), le second Wc séparé. Dépendances aménageables en appartement, atelier, stockage... -Chauffage gaz individuel chaudière production d’eau chaude. -Possibilité d’installer Poêle ou cheminée. -Rafraichissements et/ou mise au goût du jour selon les envies. -Taxe foncière : 2192€ -Dpe : C (138) Ges : C (27) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :