Maison à vendre, 119m², Cluny

Description

Saint-Pierre-Le-Vieux, Maison 3 pièces 119m², Terrains 659m² - À seulement 23 minutes de Cluny, venez découvrir cette maison pleine de potentiel offrant 119 m² de surface habitable, implantée sur un terrain de 659 m². Vous apprécierez sa vue dégagée sur un paysage vallonné, située sur la commune de Saint-Pierre-le-Vieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine ainsi qu'un séjour/salon lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau et Wc, de deux bureaux (ou petites chambres), ainsi que d'une seconde salle d'eau avec Wc. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : un cellier et une salle d'eau avec Wc pouvant être reliés à l'habitation, un garage, une cave, un local, un abri couvert/terrasse, ainsi qu'une grande pièce de 43 m², aménageable et facilement raccordable à l'habitation principale. Équipements : poêle à granulés installé en 2025, chauffe-eau de 2020, radiateurs de 2020, menuiseries double vitrage (environ 10 ans), assainissement conforme avec filtre à sable. Des travaux restent à prévoir, notamment en matière d'isolation (devis réalisés pour la toiture), ce qui explique la classification actuelle du Dpe. Ces travaux laissent libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison séduira les amateurs de nature et de calme, à la recherche d'un bien à fort potentiel. Proche de Lyon (1h23), Belleville (42min), Mâcon (39min), Cluny (25min). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me . Surface : 119m² Prix du bien : 170 000€ Mentions légales obligatoires : Informations et visite, contactez Chloé Griezmann - 31 place de Levigny, 71 850 Charnay Les Mâcon - Taxe foncière 480€. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Chloé Griezmann immatriculé au Rsac de Mâcon, sous le numéro 888 886 173. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 et 5 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :