Maison à vendre, 128m², Lambres-lez-Douai

Description

De particulier à particulier. À vendre à Lambres-lez-Douai, une agréable maison familiale de 128 m² habitables sur une parcelle de 300 m², situé dans un emplacement idéal pour une famille : MJC, école de musique, écoles maternelle et élémentaire juste en face, ainsi que des espèces sportifs La maison comprend : 4 chambres, dont 3 équipées de climatisation. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une cuisine équipée avec meubles, four, plaque à induction et un réfrigérateur encastré. Une véranda chauffée et climatisée, utilisable toute l'année. Une salle de bain avec douche, receveur et équipements récents (moins de 6 mois). Un WC indépendant. Un garage avec porte motorisée. Une pièce dédiée au rangement des poubelles. Un grand sous-sol composé de deux vastes pièces offrant de nombreuses possibilités : atelier, salle de jeux, salle de sport, rangement, etc. Le jardin sans vis-à-vis dispose d'un composteur ainsi que de plusieurs arbres et arbustes : poirier, cassissiers, framboisiers et rosiers. La maison bénéficie de nombreux équipements récents permettant de maîtriser les consommations énergétiques : Pompe à chaleur. Poêle à granulés. Ballon thermodynamique. DPE C. Double vitrage dans toute la maison. Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et mécaniques à l'étage. La maison offre ainsi un très bon confort en été comme en hiver, avec une consommation énergétique maîtrisée. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, principalement à l'étage. Dans la salle de bain, les équipements sont récents et en excellent état. Seules quelques finitions esthétiques au niveau des tuyaux apparents peuvent être envisagées selon les goûts de chacun. Maison familiale spacieuse, économique et très bien située, avec écoles et activités accessibles à proximité immédiate. Pour les acquéreurs ayant recours à un crédit immobilier, une attestation de financement ou un accord de principe bancaire sera demandé avant l'organisation d'une visite, afin de privilégier les projets d'achat sérieux