Maison à vendre, 296m², Chazelles-sur-Lavieu

Description

Propriété 7 pièces 296 m² Nouveaute chez Nestenn ! Vous recherchez une résidence secondaire d'exception ? Une véritable perle rare vous attend à seulement 15 minutes de Montbrison et 1h15 de Lyon. Il s'agit d'une maison forte du XIIème siècle qui est devenue une propriété bâtie constituant une partie du château du Poyet du XIVème siècle entièrement rénové, dominant Chazelles-sur-Lavieu depuis ses 800 m² d'altitude. Cette propriété de 296 m², restaurée avec un raffinement rare, offre un art de vivre unique mêlant authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine avec salle à manger, un élégant salon agrémenté de tomettes d'origine et d'une cheminée historique, ainsi qu'une spectaculaire bibliothèque aménagée dans la tour ronde, ornée de fresques napoléoniennes. Cellier et Wc complètent ce niveau. Les premier et deuxième étages, configurés de manière identique, proposent chacun deux grandes chambres, dont deux suites avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire ! un aménagement idéal pour recevoir en toute élégance. Le chauffage est assuré par deux poêles à granulés, un poêle à bois et un chauffage central au fioul, pour une consommation annuelle maîtrisée d'environ 3 500 €. Le château est mitoyen par une tour, sans accès partagé, garantissant une totale intimité. Le domaine de 1,2 hectare, arboré, entretenu et traversé par un ruisseau, offre un environnement naturel d'une grande sérénité. Les dépendances ajoutent un potentiel remarquable : - Une bergerie indépendante en pierre de 80 m² avec permis de construire accordé, idéale pour la création d'un gîte avec terrasse panoramique de 20 m². - Une grange de 100 m², également en pierre, dont la charpente a été entièrement restaurée. Véritable havre de paix, cette propriété au charme historique incomparable séduira les esthètes en quête de nature, d'authenticité et de vues à couper le souffle. Anna Jurgielewicz (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 898 842 737 - Saint-Etienne. Surface : 296 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 256 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 320 € et 8 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :