Appartement à vendre, 69m², Angers

Description

​? Bel appartement T3 de 68 m² – Angers, Quartier Lac de Maine ​Description : Découvrez cet appartement fonctionnel idéalement situé au cœur du secteur prisé et verdoyant du Lac de Maine à Angers. Vous profiterez d’une proximité immédiate avec tous les commerces (centre commercial Grand Maine à deux pas), les transports en commun, ainsi que les écoles et collèges du quartier, tout en bénéficiant d’un accès rapide et direct au centre-ville d'Angers. ​Niché au sein d’une copropriété bien entretenue aux charges faibles, l’immeuble dispose d’un ascenseur (desservant le 1er et le 3e étage). Ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de premier choix. Son emplacement recherché permet de tout faire à pied tout en profitant d'un environnement calme et de la proximité des espaces naturels du Lac. ​? Agencement et surfaces (Loi Carrez totale : 68,11 m²) : L'appartement bénéficie d'une excellente distribution des pièces, sans aucune perte d'espace : ​Pièce de vie / Séjour : Un bel espace de 20,49 m², lumineux et convivial. ​Cuisine : Une cuisine récente et équipée 11,61 m². ​Espace Nuit : Deux chambres confortables de 11,58 m² et 9,83 m². ​Entrée & Dégagements : Une entrée de 4,66 m² et un couloir de 2,37 m² distribuant parfaitement chaque zone. ​Pièces d'eau & Commodités : Une salle d'eau de 3,57 m², un WC séparé de 1,43 m², ainsi qu'un espace de rangement indispensable de 2,57 m². ​Extérieur : Une agréable loggia de 2,46 m² au sol vient compléter ce bien pour profiter d'un coin extérieur. ​? L'environnement au quotidien : ​?‍♂️ Commerces de proximité et commodités du Lac de Maine à pied ​? Lignes de bus et transports en commun au pied de la résidence ​? Écoles et collèges à quelques minutes de marche ​?️ Centre-ville d'Angers facilement et rapidement accessible ​? À deux pas des sentiers de balade et de la base de loisirs du Lac de Maine ​Un bien fonctionnel, parfaitement proportionné, offrant un excellent rapport emplacement / prestations / charges au sein de l'un des quartiers les plus agréables d'Angers.