Maison à vendre, 173m², Saint-Georges-de-Didonne

Description

800m plage de la grande conche du parc de Royan st Georges, dans une impasse privée au calme sur parcelle de 600m2 clos de murs, maison de 1950 NON mitoyenne de 173m2 avec beaucoup de charme bien orientée, proche des commerces. Super U à 400m, 1km du centre de st Georges et 2km du centre de Royan. Classe énergétique C et B, fenêtres PVC double vitrage avec volet roulant, 3 modes de chauffage, climatisation réversible, poêle à bois A+ et électrique par radiateurs à inertie. Villa parfaitement entretenue, comprenant 70m2 de terrasse, jardin paysagé avec spa d'été (chauffage solaire), grande cour en béton lavé, garages double, parking 5 voitures, terrasses ou balcon à chaque niveau, fibre haut débit. La villa se compose de : RDC SURELEVE de 1,80m comprenant petite terrasse, entrée, cellier, salle d'eau et wc, cuisine équipée, salon séjour de 40m2, 1 chambre avec 2 grandes penderies. Au 1er : 1 grande chambre, salle d'eau et wc, dressing, terrasse solarium, grenier 60m2 aménageable. REZ DE JARDIN à moins 0,80m comprenant 1 petite cuisine d’été et lingerie, entrée privative avec 3 chambres d’hôtes chacune avec salle d'eau et wc, idéale pour recevoir la famille tout en gardant son indépendance ou en faire un revenu locatif. Possibilité de remettre un escalier pour relier les deux niveaux afin de remettre en configuration d'origine. DEPENDANCE = garage double et atelier. La localisation sur la carte de LBC n'est pas exacte ( adresse exacte après contact ). Visite après échange téléphonique validant votre projet d'achat et son financement. Plus de photos sur seloger = localisation 17110 budget mini maxi 654000e.