Appartement à vendre, 73m², Evry

Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES À ÉVRY – INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LOCATAIRE EN PLACE ? Évry (91000) – 305 quai aux Fleurs Belle opportunité pour investisseur à la recherche d'un placement locatif avec revenus existants et potentiel de revenus complémentaires. L'appartement est vendu avec un locataire en place, dans le cadre d'une location à une association. Cette configuration offre une certaine visibilité à l'investisseur, avec une association qui assure le règlement du loyer régulièrement et sans retard de paiement. ? LE BIEN Appartement de 65.35m2, 3 pièces situé au 5ᵉ étage, comprenant : Une entrée Un séjour Une cuisine 2 chambres Une salle de bains WC Placards et rangements Dégagement Terrasse IDEAL INVESTISSEUR L'un des principaux atouts du bien est qu'il est vendu avec son locataire en place. Le logement est actuellement occupé dans le cadre d'une location à une association, qui assure le paiement des loyers de manière régulière. ➡️ Pas besoin de rechercher immédiatement un locataire. ➡️ Revenus locatifs déjà en place. ➡️ Profil particulièrement adapté à un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus. ? CAVE + PARKING : POTENTIEL DE REVENUS SUPPLÉMENTAIRES Autre avantage important : Une place de parking ainsi qu'une cave sont attachées au bien mais ne sont pas incluses dans le bail actuel. Elles offrent donc une possibilité intéressante pour le futur propriétaire : ? Les louer séparément afin de générer des revenus locatifs complémentaires. ou ? Les vendre séparément, selon la stratégie choisie par l'acquéreur. Cela permet de disposer d'un potentiel de valorisation supplémentaire qui n'est actuellement pas exploité dans le bail. IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR Ce bien réunit plusieurs critères recherchés par les investisseurs : ✅ Appartement déjà loué ✅ Locataire institutionnel / associatif ✅ Paiements réguliers ✅ 2 chambres ✅ Terrasse ✅ Parking indépendant du bail actuel ✅ Cave indépendante du bail actuel ✅ Possibilité de créer des revenus complémentaires avec le parking et/ou la cave ✅ Investissement locatif avec potentiel d'optimisation ? Adresse : 305 quai aux Fleurs, 91000 Évry Prix : 169.000 € ? Renseignements complémentaires et visites sur demande. Une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec locataire en place et plusieurs possibilités d'optimisation des revenus.