Appartement à vendre, 21m², Gennevilliers

Description

Studio de 20,60 m² Carrez entièrement rénové avec près de 20 000 € de travaux (sols, peintures, électricité, cuisine, salle d'eau), au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, à 400 m du métro Gabriel Péri (ligne 13, Paris à 2 stations). Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (four, hotte, lave-linge, réfrigérateur) : un espace d'un seul tenant de plus de 18 m², rare pour un studio. Salle d'eau avec douche, sèche-serviette et WC. Dressing à l'entrée. Une remise complète le lot, pratique pour le rangement. Aucuns travaux à prévoir. Libre immédiatement — idéal premier achat ou investissement locatif : dernièrement loué 950 € par mois en meublé, soit un rendement brut d'environ 8 %. DPE : C (158 kWh/m²/an) · GES : C — diagnostic réalisé le , valable jusqu'en 2035. Coûts d'énergie estimés : entre 250 € et 390 € par an. Charges de copropriété : 1 689 €/an, chauffage collectif et eau inclus. Taxe foncière : environ 454 €. Prix : 140 000 € — vente entre particuliers, sans frais d'agence. À noter : un second studio rénové de 23 m², avec cuisine séparée, est également disponible au 6e étage du même immeuble — possibilité de visiter les deux le même jour, ou d'acquérir l'ensemble (idéal investisseur).