Maison à vendre, 130m², Vulaines-sur-Seine

Description

Maison 130 m2 et jardin 1500 m2 370 000 € L'environnement : Dans une rue très calme à proximité du centre sportif, vous trouverez une maison lumineuse et spacieuse, orientée Nord-est / sud-ouest. Idéalement située proche d’un supermarché, station essence, des gares d'Hericy ou de Vulaines. Vous pouvez rejoindre Paris en 50 mn ou prendre le bus à 2mn pour la gare de Fontainebleau. Le collège est à 4 mn à pied. Proximité promenades le long de la Seine sur plusieurs kms, ou forêts proches. La maison date de 1987 Entourée de 2 terrasses devant et derrière la maison qui donnent sur un terrain de presque 1500 m2, cette maison mitoyenne du côté garage se compose : Au rez de chaussée - Entrée et ses 3 placards - Pièce à vivre de 40m2, avec sa cheminée - Cuisine 10 m2 - Wc - Buanderie – cellier avec un accès à une petite cave - Garage pour une voiture 2,80 m X 3,70m . En sus, 2 voitures peuvent se garer dans la cour A l’étage – Grand palier - 3 chambres de 13, 12, 11 m2 au sol - Salle de bain avec douche et baignoire et des placards - Wc - 2 grands dressings à côté des chambres permettent d’éviter les armoires dans ces dernières. Le grenier n’est pas aménageable en l’état. Chauffage pompe à chaleur réversible. Celle du Rdc vient d’être changée. Tableau électrique récent – nombreuses prises dans toutes les pièces Un rafraichissement de quelques peintures permettra de moderniser l’ensemble Le jardin de presque 1500 m2 plaira particulièrement aux amateurs de plantes : nombreux arbres fruitiers de toutes sortes et d’ornement, framboises cassis groseilles, très fleuri de mars à octobre, - Un abri à bois pour ranger au moins 20 m 3 de bois et accrocher les vélos - Un bassin avec poissons, - 2 abris de jardin, - Un grand potager, - Un puit qui dessert 6 arrivées d’eau pour l’arrosage, (eau non potable). Si l'annonce est visible, c'est que le bien est disponible Le terrain est grand et non divisible. Rappel : la maison est mitoyenne d'un côté. Diagnostic immobilier effectué en octobre 2025. Performance énergétique : D - dont émssions de gaz à effet de serre : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530€ et 2160€ par an .Factures électricité abonnement compris : 2022 = 1010 € 2023 =1080 € 2024 = 1420 € Taxe foncière 2025 = 1925 € Les agences et professionnels devront s’abstenir de tout démarchage. Contacts par mail.